¿Qué es un api Inmobiliario?
En alguna ocasión habrás escuchado las palabras o sigla API, muchas personas aun desconocen su significado, en realidad la sigla API significa “Agente de la propiedad inmobiliaria” más conocido como api inmobiliario lo que quiere decir que es un titulo oficial que acredita la profesionalidad de una persona como agente en las labores inmobiliarias y que presta sus servicios como asesor y mediador cualificado que opera en la compra, venta, cesión, permuta o alquiler en el mercado inmobiliario.
La profesión de api Inmobiliario
La profesión del api inmobiliario esta regulada por el real decreto 1294/2007 y nos garantiza la correcta labor de los intereses de las partes que participan en una operación inmobiliaria.
¿Cómo ser un agente de la propiedad inmobiliaria API?
La manera para que un agente inmobiliario pueda acreditarse con el titulo oficial es a través de una formación profesional homologada, hasta el año 2000 era expedida por el ministerio de fomento pero actualmente homologado por el colegio oficial de agentes de la propiedad (COAPI).
¿Qué operaciones inmobiliarias puede ejecutar un API?
Un agente de la propiedad inmobiliaria puede realizar el siguiente tipo de operaciones:
- Compra – venta
- Alquiler
- Valoraciones
- Procesos de concesión de prestamos hipotecarios
- Traspasos
- Permutas
- Cesiones
¿Qué tipo de inmuebles pueden ser utilizados en una operación inmobiliaria por un API?
- Viviendas
- Locales
- Solares
- Fincas rusticas
- Fincas Urbanas
- Oficinas
- Naves
- Hoteles
- Fabricas
En definitiva un api inmobiliario nos da la certeza en la gestión de una compra o venta de una vivienda de forma segura, este es un proceso que no permite errores y requiere del conocimiento y la complejidad necesaria para realizar un trabajo bien ejecutado.
¿Qué garantías podemos recibir con los servicios de un api inmobiliario?
Un agente de la propiedad inmobiliaria actuara siempre sujeto a la legalidad vigente y su practica profesional deberá estar regida por los códigos éticos establecidos por el sector inmobiliario. Por lo tanto nos garantiza:
- Proteger y promover los intereses de ambas partes en la mediación con la máxima transparencia.
- Cumplir con la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos personales y garantía de los derechos digitales.
- El respeto , la comprobación y el hacer cumplir los principios establecidos por la ley del derecho de la vivienda.
- El respeto por el principio de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes.
Cumplir y hacer cumplir a ambas partes la obligación y entrega de los documentos mínimos obligatorios para la compra, venta, alquiler, etc. que exige la ley del derecho de la vivienda.
Además un api inmobiliario puede ayudarte y aconsejarte sobre:
- El precio de un Inmueble, haciendo una valoración a través de un estudio de mercado.
- Puede ayudarte con la negociación y el pacto a conciliar entre las partes.
- Puede comprobar los documentos y datos necesarios en la operación, desde una nota simple, catastro, calificación urbanística, certificado energético, cedula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación.
- Puede conseguir prestamos hipotecarios con mejores condiciones.
- Estará contigo en todo el proceso, hasta la firma de la escritura y la entrega de llaves.
